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不动产和不动产物权是两个相关但不完全相同的概念，不动产指的是土地及其定着物，包括房屋、建筑物等无法移动的财产，而不动产物权则是对这些不动产所享有的权利，包括所有权、抵押权、地役权等，不动产是一个具体的实物或财产，而不动产物权则是关于这个实物或财产的权利。
不动产和不动产登记也是相关的概念，但关注点有所不同，不动产是具体的实物财产，而不动产登记则是在法律上对这种财产进行记录、确认和公示的行为，通过不动产登记，可以明确不动产的权属关系，保护权利人的合法权益，并为不动产的交易、流转提供依据，登记还有助于政府管理不动产市场，维护社会公共利益。
不动产、不动产物权和不动产登记都是房地产领域中的重要概念，它们之间既有联系也有区别，理解这些概念有助于更好地理解和把握房地产市场的运作。
